Uma casa de três quartos localizada em Iriri, Anchieta, aparece no Portal Imóveis CAIXA com datas de leilão marcadas para setembro de 2026. Segundo a página oficial consultada em 28 de agosto, o primeiro leilão está previsto para 1º de setembro, às 10h, e o segundo para 8 de setembro, às 10h.
O imóvel fica na Rua Palmeiras, no bairro Iriri, e tem área total e privativa informada de 208,75 m² em terreno de 276 m². A descrição oficial lista três quartos, área de serviço, três banheiros, sala e cozinha.
Valores mínimos são diferentes entre os dois leilões
A CAIXA informa valor de avaliação de R$ 655 mil. O valor mínimo indicado para o primeiro leilão é de R$ 721.551,38, enquanto o valor mínimo do segundo leilão aparece em R$ 566.727,76.
A diferença entre os dois mínimos é de aproximadamente R$ 154,8 mil. Isso mostra por que o interessado não deve presumir que o primeiro leilão sempre parte exatamente do valor de avaliação. Em operações regidas pela alienação fiduciária, o valor mínimo segue regras legais e contratuais próprias.
FGTS aparece como forma permitida
Na página da oferta, a CAIXA informa possibilidade de pagamento com recursos próprios e permite utilização de FGTS, condicionada ao enquadramento. O anúncio não deve ser interpretado como aprovação automática: o comprador precisa confirmar previamente se atende às regras para utilização do Fundo.
Condomínio e tributos ficam com o comprador
A oferta também informa que eventuais despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador. Esse ponto precisa entrar na conta do lance máximo e ser conferido junto com edital e matrícula.
Edital deve ser lido antes da participação
O imóvel integra o edital 0040/0226 – CPA/RE, item 60, e a página oficial indica o leiloeiro responsável. A própria CAIXA orienta interessados em leilão a participar pelo site do leiloeiro informado no edital.
Para quem acompanha oportunidades no Estado, veja também nosso guia sobre onde consultar casas em leilão no Espírito Santo e o conteúdo sobre como analisar a matrícula antes do lance.
Atenção: datas, disponibilidade e condições podem ser alteradas ou encerradas. O interessado deve confirmar as informações diretamente no Portal Imóveis CAIXA e no edital antes de qualquer pagamento ou proposta.
O exemplo também mostra por que cada imóvel precisa ser analisado separadamente
A oferta de Iriri permite FGTS, mas isso não significa que toda casa em leilão da CAIXA no Espírito Santo tenha a mesma condição. Outras páginas oficiais consultadas em agosto de 2026 mostram imóveis vendidos exclusivamente à vista ou com regras diferentes de despesas. A comparação correta, portanto, é sempre entre editais e anúncios específicos.
