Sites que imitam leiloeiros e instituições financeiras são um risco real para quem pesquisa casas com desconto. A própria CAIXA mantém alerta para boletos falsos, sites não oficiais, documentos fraudulentos e intermediários não autorizados. A principal defesa é validar a origem da oferta antes de cadastrar dados ou enviar dinheiro.
Comece pelo site que originou o leilão
Se o imóvel é da CAIXA, localize primeiro a oferta no ambiente oficial da instituição. A CAIXA informa que, em leilão e licitação aberta, a proposta é realizada na plataforma do leiloeiro indicado no edital e na descrição do imóvel. O caminho deve partir do portal oficial, e não de um anúncio recebido por mensagem.
A área de segurança da CAIXA também recomenda conferir cuidadosamente o endereço eletrônico e lembra que seus domínios oficiais utilizam caixa.gov.br.
No Espírito Santo, confira o leiloeiro na JUCEES
A Junta Comercial do Estado do Espírito Santo mantém uma área pública para consulta de leiloeiros e eventos. A JUCEES orienta confirmar se o profissional está matriculado e afirma que somente leiloeiros oficiais matriculados na Junta podem exercer a atividade no Estado.
O portal estadual permite consultar situação cadastral e leilões divulgados por profissionais matriculados. Isso oferece uma segunda camada de verificação antes de acessar o site particular de um leiloeiro.
Em leilão judicial, confira também o vínculo com o processo
A Resolução 236 do CNJ estabelece que leilões judiciais sejam conduzidos por leiloeiros credenciados perante o órgão judiciário, conforme a norma local. Por isso, além do nome do profissional, é importante conferir se o edital e o processo realmente apontam para aquele leiloeiro e aquele endereço eletrônico.
Sinais que exigem interrupção imediata
- pressão para pagamento antes de conferir edital e documentação;
- domínio parecido com o oficial, mas com grafia incomum;
- conta bancária em nome de terceiro sem correspondência com as instruções oficiais;
- oferta que não aparece no portal da instituição ou no processo;
- pedido de senha bancária ou credencial de acesso.
Se houver dúvida, volte à fonte oficial e refaça o caminho até o leiloeiro. Não use o link recebido como prova de autenticidade.
Veja também nosso conteúdo sobre o que verificar antes de comprar um imóvel em leilão.
Confirme o pagamento antes de transferir qualquer valor
Mesmo depois de validar o leiloeiro, compare os dados de pagamento com o edital e com a comunicação recebida pelos canais oficiais. Uma mudança inesperada de favorecido, banco ou instrução de pagamento deve ser tratada como sinal para interromper a operação e confirmar novamente a informação diretamente com a instituição ou o leiloeiro identificado no edital.
