O dia 27 de agosto é dedicado aos profissionais que participam de algumas das decisões financeiras mais importantes da vida de uma pessoa. Celebrado em todo o Brasil, o Dia do Corretor de Imóveis relembra a regulamentação de uma profissão que atua diretamente na compra, venda, permuta e locação de propriedades.
Em 2026, completam-se 64 anos desde a primeira regulamentação da atividade no país. No Espírito Santo, a data também ganhou reconhecimento oficial em municípios e se tornou uma oportunidade para valorizar os profissionais ligados ao mercado imobiliário capixaba.
Mais do que apresentar casas e apartamentos, o corretor moderno trabalha com negociação, documentação, análise de mercado, tecnologia, relacionamento com clientes e segurança em transações que podem envolver economias acumuladas durante toda uma vida.
Vídeo especial em homenagem ao Dia do Corretor de Imóveis, celebrado em 27 de agosto.
Veja o índice desta matéria
Por que 27 de agosto é o Dia do Corretor de Imóveis?
A escolha do dia 27 de agosto está diretamente ligada à história da regulamentação profissional no Brasil.
Foi nessa data, em 1962, que a Lei nº 4.116 estabeleceu a primeira regulamentação federal específica para a profissão de corretor de imóveis.
A aprovação representou uma conquista para uma categoria que já atuava havia décadas no país, mas ainda buscava reconhecimento jurídico e regras próprias para o exercício profissional.
A legislação de 1962 foi posteriormente substituída, mas a data permaneceu como referência histórica. Assim, 27 de agosto se consolidou como o Dia do Corretor de Imóveis.
A atual legislação da profissão foi sancionada em 1978, mas 27 de agosto permaneceu como data comemorativa porque marca a primeira regulamentação conquistada pelos corretores brasileiros, em 1962.
A história do corretor de imóveis começou antes da regulamentação
A atividade de intermediação imobiliária no Brasil é mais antiga que os próprios conselhos profissionais.
Com o crescimento das cidades no início do século XX, a compra, venda e locação de propriedades passaram a movimentar um mercado cada vez maior.
Anúncios imobiliários ganharam espaço nos jornais e começaram a surgir profissionais especializados em aproximar proprietários de compradores e inquilinos.
Naquela época, entretanto, havia pouca padronização para a atividade.
A conquista da regulamentação profissional foi resultado de décadas de organização da categoria e da necessidade de estabelecer regras para um setor que movimentava patrimônios de alto valor.
Qual lei regulamenta a profissão de corretor de imóveis?
A atividade é atualmente regulamentada pela Lei Federal nº 6.530, de 12 de maio de 1978.
A legislação estabelece quem pode exercer a corretagem profissionalmente e define atribuições relacionadas à intermediação imobiliária.
Segundo a norma, compete ao corretor exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis.
A lei também estruturou o sistema formado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis e pelos Conselhos Regionais.
Esses órgãos atuam na regulamentação e fiscalização da profissão em todo o país.
↑ Voltar ao índiceO que faz um corretor de imóveis?
Embora muita gente associe a profissão apenas à venda de casas e apartamentos, o trabalho é muito mais amplo.
O corretor funciona como intermediador entre as partes de uma negociação e pode atuar em diferentes segmentos.
- compra e venda de imóveis residenciais;
- locação de casas e apartamentos;
- imóveis comerciais;
- terrenos e loteamentos;
- lançamentos imobiliários;
- imóveis usados;
- permuta de propriedades;
- captação de imóveis;
- análise de mercado;
- avaliação mercadológica dentro das qualificações aplicáveis.
Na prática, um profissional bem preparado precisa conhecer não apenas a propriedade que está oferecendo.
Também é necessário compreender o bairro, preços praticados na região, documentação, formas de pagamento, financiamento, perfil dos clientes e características específicas da negociação.
Uma negociação imobiliária pode envolver o principal patrimônio de uma família. Por isso, o trabalho exige conhecimento de mercado, responsabilidade profissional, clareza nas informações e capacidade de conduzir negociações complexas.
O que é necessário para ser corretor de imóveis?
A corretagem imobiliária é uma profissão regulamentada.
Isso significa que uma pessoa não pode simplesmente anunciar imóveis de terceiros e atuar profissionalmente como corretor sem cumprir os requisitos legais.
Uma das principais formas de habilitação é o curso de Técnico em Transações Imobiliárias, conhecido pela sigla TTI.
Também existem cursos superiores relacionados à área imobiliária que podem permitir o ingresso profissional, conforme as regras vigentes.
Depois da formação exigida, o interessado precisa solicitar sua inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
No Espírito Santo, o órgão responsável é o CRECI-ES, 13ª Região.
↑ Voltar ao índicePara que serve o CRECI?
CRECI é a sigla para Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Os conselhos regionais mantêm o cadastro dos corretores e empresas imobiliárias, fiscalizam o exercício da profissão e atuam no cumprimento das normas do setor.
Para o consumidor, consultar o registro de um corretor é uma forma de confirmar que aquele profissional está habilitado para exercer a atividade.
A fiscalização também busca impedir o exercício ilegal da profissão.
↑ Voltar ao índiceO corretor de imóveis no Espírito Santo
O mercado imobiliário possui forte presença na economia capixaba, especialmente na Região Metropolitana da Grande Vitória.
Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica concentram grande número de empreendimentos residenciais, comerciais, condomínios, loteamentos e lançamentos.
Além desses municípios, cidades como Guarapari também possuem um mercado fortemente ligado a imóveis residenciais, segunda moradia, investimentos e temporada.
O profissional capixaba precisa acompanhar mudanças urbanas, novos empreendimentos e diferenças consideráveis de valorização entre bairros e cidades.
Essa realidade torna o conhecimento local uma ferramenta importante na intermediação.
↑ Voltar ao índiceVitória e Serra reconhecem a importância da data
A valorização da categoria também chegou aos calendários municipais do Espírito Santo.
Vitória incluiu oficialmente o dia 27 de agosto como data relacionada aos profissionais do mercado imobiliário.
A celebração alcança corretores, imobiliárias, construtores, incorporadores e outros profissionais que participam da cadeia do setor.
Na Serra, o reconhecimento do Dia do Corretor de Imóveis também passou a fazer parte das iniciativas voltadas à valorização da profissão.
As medidas refletem a importância econômica do mercado imobiliário para cidades que continuam passando por processos de expansão urbana e verticalização.
↑ Voltar ao índiceMercado imobiliário capixaba vive transformações
O trabalho dos corretores acompanha diretamente as mudanças urbanas do Espírito Santo.
Vitória e Vila Velha possuem bairros altamente verticalizados, enquanto Serra e Cariacica ampliaram a oferta de condomínios e empreendimentos residenciais nas últimas décadas.
Na capital capixaba, os preços dos imóveis ganharam destaque nacional. O Capixaba da Gema já mostrou como Vitória aparece entre os mercados com metro quadrado mais valorizado do Brasil.
Em Vila Velha, características de bairros, localização, proximidade do mar e infraestrutura também alteram bastante o valor dos imóveis.
O guia sobre como é morar em Vila Velha mostra algumas dessas diferenças e ajuda a entender por que localização continua sendo um dos elementos centrais do mercado imobiliário.
É nesse cenário que o conhecimento regional do corretor pode ter grande peso na decisão de compradores e investidores.
↑ Voltar ao índiceComo a tecnologia mudou a profissão?
O corretor de 2026 atua de maneira muito diferente daquele profissional que conquistou a primeira regulamentação em 1962.
Portais imobiliários, redes sociais, vídeos, drones, mapas digitais, visitas virtuais, assinaturas eletrônicas e aplicativos passaram a fazer parte da rotina do setor.
A inteligência artificial também começa a ser utilizada para organizar dados, analisar informações e automatizar determinadas tarefas.
Isso não significa que o corretor tenha perdido importância.
O cliente moderno consegue pesquisar dezenas ou centenas de imóveis pela internet antes mesmo de conversar com um profissional.
Por isso, o diferencial deixou de ser apenas descobrir quais imóveis estão disponíveis.
Com tantas informações disponíveis online, o profissional passa a gerar valor principalmente por meio da curadoria, conhecimento local, negociação, análise de mercado, segurança e acompanhamento das diferentes etapas da transação.
Uma foto bonita ou um anúncio bem produzido não mostra sozinho se a documentação está regular, se o valor pedido é compatível com imóveis semelhantes ou quais condições podem influenciar uma negociação.
↑ Voltar ao índicePor que procurar um corretor registrado?
Comprar ou vender um imóvel geralmente envolve valores elevados e diversas etapas documentais.
Por isso, antes de fechar uma negociação intermediada, o consumidor pode consultar se o profissional possui registro regular no CRECI.
O registro não substitui a análise dos documentos do imóvel, mas permite confirmar que a pessoa está legalmente habilitada para exercer a atividade.
Também é importante verificar matrícula da propriedade, identificação do proprietário, débitos, condições da negociação e demais documentos relacionados ao negócio.
↑ Voltar ao índiceMensagens para o Dia do Corretor de Imóveis
O dia 27 de agosto também é uma oportunidade para homenagear profissionais que atuam no mercado imobiliário.
“Feliz Dia do Corretor de Imóveis! Parabéns a quem transforma conhecimento de mercado em caminhos para novos lares, negócios e investimentos.”
“Hoje é dia de reconhecer quem ajuda pessoas a encontrar muito mais do que imóveis: ajuda a tomar decisões que podem acompanhar uma vida inteira. Feliz Dia do Corretor!”
“Parabéns aos corretores de imóveis pelo profissionalismo, dedicação e compromisso em aproximar pessoas de seus projetos, investimentos e novos lares.”
Dia do Corretor de Imóveis: o que saber
Resumo da data
- O Dia do Corretor de Imóveis é celebrado em 27 de agosto.
- A data relembra a primeira regulamentação da profissão, ocorrida em 1962.
- Em 2026, completam-se 64 anos desde essa primeira regulamentação.
- A legislação atualmente em vigor é a Lei nº 6.530, de 1978.
- O corretor pode atuar na intermediação de compra, venda, permuta e locação.
- A atividade depende de habilitação profissional e registro no CRECI.
- No Espírito Santo, o conselho profissional é o CRECI-ES, da 13ª Região.
- Vitória possui reconhecimento municipal relacionado aos profissionais do mercado imobiliário em 27 de agosto.
- A tecnologia transformou profundamente a forma como corretores divulgam e negociam imóveis.
- Conhecimento de mercado, negociação e segurança continuam sendo pontos centrais da profissão.
Fontes: Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Espírito Santo (CRECI-ES), legislação federal e informações institucionais do mercado imobiliário.
