Apuração atualizada em 28 de agosto de 2026.
Custo da construção medido pelo Sinapi chegou a R$ 1.976,37 por metro quadrado no país em junho de 2026. O índice mensal avançou 1,19%, a maior taxa desde 2022, com exceção do efeito observado em janeiro deste ano.
Materiais e mão de obra subiram
O IBGE informou R$ 1.114,74 por m² para materiais e R$ 861,63 para mão de obra. No mês, materiais subiram 0,92% e mão de obra, 1,55%.
O primeiro semestre ficou mais caro
No acumulado de janeiro a junho, materiais avançaram 3,39% e mão de obra, 5,96%. A diferença mostra como reajustes salariais podem alterar rapidamente o orçamento de obras.
Sinapi não é orçamento de apartamento pronto
O indicador acompanha custos de construção com metodologia própria. Não inclui automaticamente terreno, incorporação, tributos, comercialização, margem, financiamento e particularidades do projeto.
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O que o custo maior muda para quem planeja uma obra
Orçamentos preparados muitos meses antes podem ficar defasados quando materiais e mão de obra aceleram. Em reformas e construções particulares, o ideal é trabalhar com contingência e atualizar cotações perto da contratação.
Para construtoras, a pressão de custos pode afetar margem, cronograma e negociação com fornecedores. Isso não significa repasse automático e integral ao preço final do imóvel, porque demanda, concorrência, preço do terreno e estratégia comercial também influenciam a formação do valor de venda.
Em contratos de obra, a diferença entre orçamento-base e preço efetivamente contratado também merece atenção. Índices ajudam a atualizar referências, mas cada projeto tem composição própria de serviços e insumos.
Fontes consultadas
Apuração atualizada em 28 de agosto de 2026. Valores, regras e cronogramas podem mudar; confira sempre a fonte oficial antes de tomar decisões financeiras ou imobiliárias.
