Apuração atualizada em 27 de agosto de 2026.
Construir ficou mais caro em 2026. O Índice Nacional da Construção Civil, calculado pelo IBGE em
convênio com a Caixa, subiu 1,19% em junho e levou o custo nacional para R$ 1.976,37 por metro quadrado.
O número não é um orçamento de obra pronto e não pode ser aplicado diretamente a qualquer casa ou
edifício. Ele funciona como referência estatística para acompanhar a evolução de materiais e mão de obra.
Por que junho acelerou
O IBGE apontou alta de 0,92% nos materiais e de 1,55% na mão de obra em junho. Parte do movimento da
mão de obra ocorreu em um período de acordos coletivos em diferentes estados. No primeiro semestre,
a parcela de mão de obra acumulou 5,96%, acima dos 3,39% dos materiais.
No Sudeste, a variação regional de junho foi de 1,33%. O dado regional não deve ser confundido com
uma taxa específica do Espírito Santo, mas mostra que a pressão de custos atingiu a região onde o
mercado capixaba está inserido.
Como o custo chega ao preço do imóvel
O preço de venda de um apartamento não é a soma simples do Sinapi. Terreno, projeto, licenciamento,
financiamento da obra, impostos, comercialização, áreas comuns, padrão de acabamento e margem da
incorporadora também entram na conta.
Mesmo assim, uma pressão persistente de materiais e salários reduz a margem de manobra de projetos.
Empreendimentos podem ser redesenhados, lançados em etapas, ter tipologias menores ou chegar ao mercado
com preços maiores para absorver o novo orçamento.
Reformas também sentem a alta
Para quem já possui imóvel, o efeito aparece em reformas de cozinha, banheiro, fachada, telhado,
elétrica e hidráulica. Em serviços com grande participação de mão de obra, o orçamento pode mudar
mais rapidamente que o preço de materiais.
Como revisar um orçamento de obra
- Separe materiais, mão de obra e serviços especializados.
- Defina marca, modelo e quantidade antes de comparar preços.
- Inclua perda técnica e frete quando aplicáveis.
- Reserve margem para imprevistos compatível com o tipo de obra.
- Formalize escopo e forma de pagamento com os profissionais.
O que observar no Espírito Santo
O mercado capixaba combina verticalização em Vitória e Vila Velha, expansão urbana na Serra e obras
em diferentes escalas no interior. Projetos grandes conseguem negociar volumes de materiais de forma
diferente de uma reforma doméstica. Por isso, o impacto do mesmo ciclo de custos não é idêntico para
todos.
Também é preciso acompanhar salários, disponibilidade de equipes especializadas, logística de insumos e
novos lançamentos. Se o custo cresce ao mesmo tempo em que o crédito melhora, a construção pode manter
atividade forte, mas com pressão sobre o preço final.
Perguntas frequentes
R$ 1.976,37/m² é o preço para construir qualquer imóvel?
Não. É uma referência média nacional do Sinapi para junho de 2026, não um orçamento individual.
O que subiu mais em 12 meses?
Na divulgação de junho, a mão de obra acumulava 9,59% em 12 meses, contra 5,54% dos materiais.
O custo de construção define o preço de venda?
É um componente importante, mas terreno, impostos, projeto, financiamento e outros custos também entram na formação do preço.
Fontes e metodologia
Valores do Sinapi são referências estatísticas e não substituem orçamento técnico específico.
